法务面试建设工程问题

掌握要点，应对建设工程法务面试

在法务面试中，建设工程相关问题是常见的考察内容。以下将从几个关键方面为大家详细介绍。

合同审查要点

合同审查是法务在建设工程领域的重要工作。在面试中，面试官可能会询问合同审查的重点。一般来说，要关注合同的主体资格，确保双方具备相应的资质和能力。例如，在某建设工程合同中，施工方没有相应的建筑施工资质，这就可能导致合同无效。还要审查合同的条款是否完整、明确，特别是关于工程价款、工期、质量标准等核心条款。比如，合同中对于工程价款的支付方式和时间约定不清晰，就容易引发后续的纠纷。

工程质量责任

工程质量是建设工程的核心。法务需要了解工程质量责任的划分和承担。在面试时，可能会被问到如何处理工程质量问题。当出现工程质量问题时，要依据合同约定和相关法律法规来确定责任方。例如，某工程在交付使用后发现墙体出现裂缝，经检测是由于施工方未按照设计要求施工导致的，那么施工方就应当承担相应的维修和赔偿责任。同时，法务还需要关注质量保证金的退还问题，确保在符合条件时及时退还。

工期延误处理

工期延误是建设工程中常见的问题。面试中可能会考察法务对于工期延误的处理方式。首先要明确工期延误的原因，是由于不可抗力、发包方原因还是承包方原因。如果是发包方原因导致的工期延误，如未按时提供施工场地，承包方有权要求顺延工期并获得相应的赔偿。例如，某工程因发包方未能按时完成拆迁工作，导致施工方无法按时进场施工，施工方就可以提出工期顺延和费用补偿的要求。而如果是承包方自身原因导致的工期延误，承包方则需要承担违约责任。

工程款结算纠纷

工程款结算纠纷是建设工程领域的一大难题。在面试中，可能会被问到如何解决工程款结算纠纷。法务要熟悉相关的结算程序和方法，依据合同约定和实际完成的工程量进行结算。当出现纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。例如，某工程在结算时，发包方以各种理由拖延支付工程款，承包方可以先与发包方进行协商，协商不成的可以申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

招投标法律风险

招投标是建设工程的重要环节，其中也存在着诸多法律风险。面试中可能会询问法务对于招投标法律风险的认识和防范措施。要确保招投标程序的合法性，防止出现串标、围标等违法行为。例如，在某招投标项目中，几家投标单位相互串通，抬高投标价格，这种行为就违反了招投标法的规定，会导致投标无效。法务需要在招投标过程中进行严格的法律审查，保障招投标活动的公平、公正、公开。